PRG V MUNICIPIO

In basso è visibile l’area dell’Aeroporto di Centocelle, con la zona militare delimitata in blu e lo spazio del Parco Archeologico in verde.

Nel quartiere di Centocelle sono ben visibili in giallo le vie della centralità locale con l’asse principale da Piazza delle Camelie a Piazza Teofrasto, le aree verdi del Parco Madre Teresa di Calcutta su Viale Togliatti e del Forte Prenestino, dove è delimitata in azzurro l’area dei servizi privati del Borgo Don Bosco.

Nel quartiere Alessandrino è indicata in giallo la viabilità centrale con Viale Alessandrino e gli spazi a verde e servizi delle scuole elementari e del Parco Alessandrino. La linea blu intorno al quartiere delimita il perimetro del Print Alessandrino.

Il tessuto di edilizia economica e popolare realizzato nel primo novecento fanno classificare Quarticciolo come Città storica, indicata con una colorazione rosso scuro sulla pianta.

Tra la Prenestina e la Collatina sono visibili sul lato destro le edificazioni di edilizia convenzionata di Casale Rosso e l’area del Centro Carni, mentre sul lato sinistro sono rappresentati i progetti del Centro Servizi Prenestino con il commerciale Esselunga, la convenzione M2 Collatina con gli alberghi e l’ex-Auchan e l’area dell’Accordo di Programma Prampolini.

In basso nella piantina, ritagliata da quella generale del PRG V Municipio, sono ben visibili il Parco e il Quartiere Villa De Santis.

Sono indicate in giallo le strade con una maggiore presenza di attività commerciali e di servizi, come Viale della Primavera, Via Tor de Schiavi, Viale Partenope e Viale Irpinia.

In alto sono rappresentati il Parco e il Quartiere di Villa Gordiani, con la presenza di edilizia popolare di inizio Novecento, che la fa classificare come Città storica.

Al centro sono presenti le aree del Comprensorio Casilino, precedentemente destinate a progetti direzionali SDO ed oggi destinati in parte a verde e servizi ed in parte a zona urbanistica non definita.

In giallo sono indicate le vie delle centralità locali, dove esiste una maggiore presenza di attività commerciali ed i servizi, come la zona di piazza Malatesta, di via del Pigneto e alcuni tratti di via Casilina e di via Torpignattara.
Sono visibili in verde chiaro le aree destinate a verde e servizi, come il Parco della Stazione Prenestina e il Parco delle Energie.

Con una tonalità di azzurro scuro sono indicate le aree per servizi pubblici urbani come il deposito Atac di Porta Maggiore e l’area contigua al Parco delle Energie con possibili servizi universitari o comunque di livello urbano.
Con una tonalità di azzurro chiaro sono indicate le aree ferroviarie contigue alla Stazione Tuscolana.
Dall’immagine appare chiaro come questo quadrante sia il più densamente abitato e quello in cui sono più carenti gli spazi a verde e servizi, considerando anche che alcuni dei parchi ai bordi del perimetro, come quelli della stazione Prenestina e delle energie, non sono ad oggi attrezzati e pienamente aperti al pubblico.

Nella parte alta della piantina, ritagliata da quella generale del PRG V Municipio, vediamo le aree colorate in viola, che rappresentano le zone destinate ad attività commerciali e produttive.
Tali aree comprendono le aziende ubicate tra la via Prenestina e la via Prenestina bis (Coca Cola, Decathlon, ecc.) e la zona artigianale di via dell’Omo. L’area di colore giallo contigua a via dell’Omo scaturisce dall’accordo di programma su Mistica e comprende anche il centro commerciale Gran Roma.

Lo spazio verde al centro della piantina, con destinazione a verde e servizi, comprende ancora molte aree private. Infatti, l’unica area di proprietà pubblica resta ad oggi il Parco archeologico di mistica, delimitato da un perimetro arancione ed acquisito a seguito di un accordo di programma che ha generato compensazioni edificatorie nella zona commerciale vicino al GRA e in altre zone di Roma. Il Parco di Casacalda, che era stato espropriato dal Comune nel 1975, è tornato di proprietà del Vaticano, che ha vinto una causa di retrocessione tornando proprietario dell’area. La zona di colore giallo davanti a Mistica è stata indicata per un PEEP (Piano di Edilizia Economica e Popolare), tuttora in via di definizione. L’area in giallo compresa tra via delle Nespole via di Tor Tre Teste è indicata come ATOI2 (Ambito di Trasformazione Ordinaria Integrata 2), che prevede l’edificazione di 400 appartamenti con licenza ritirata nel 2012.
Sul lato in alto a sinistra è ben visibile il quartiere di Tor Tre Teste, con la colorazione in giallo delle vie di centralità locale.

In alto a destra una linea blu perimetra il quartiere di La Rustica, dove sono indicate in giallo alcune vie di centralità locale.

Tra la linea TAV e l’A24 la colorazione in viola individua le aree per attività produttive ed uffici di via Costi e di via Tor Cervara.
Il tratto di via Longoni compreso tra via Collatina e l’A24 rappresenta solo un’indicazione di progetto perché al momento non è stato ancora realizzato.

In basso a sinistra è ben visibile il quartiere di Tor Sapienza con le relative vie di centralità locale e il complesso di via Morandi.

Tra lo stabilimento Peroni e la zona a servizi scolastici di Piazza de Cupis, è individuata, con una colorazione in giallo e verde, l’area destinata agli edifici residenziali di compensazione TAV.

In basso è ben visibile la Caserma Cerimant, che dovrebbe essere trasformata in uno spazio per servizi pubblici di livello cittadino.

In basso a destra il colore viola identifica le zone industriali artigianali di via del Maggiolino e le aree già edificate ad edilizia convenzionata PEEP.